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私設

什麼是私人設定?

  • Post category:私人設定
  • Post last modified:2022-09-20

什麼是私設(私人設定)?

例如:房子、不動產、汽機車拿去民間代書或當鋪做抵押,那就是『民間私人設定

何謂私人借款機構?

私人金主、當鋪、地下錢莊、或向親友借款,抵押權有第一順位、第二順位、第三順位,大多是債權人擔心錢收不回來,所以設定抵押權在房子或汽機車上。

 

私設」在雖不是最佳的選擇,且比銀行的利率高出許多,但在本身能力可負擔本金,且急需一筆資金的狀況下,「私設」卻是一個選擇。

 

 

 

塗銷應備文件:

凡已登記之抵押權,因權利之拋棄、混同、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之判決等,使抵押權消滅時,應由抵押權人或原設定人或其他利害關係人檢同下列應備文件向不動產所在地之登記機關申請塗銷登記

☆應備文件

  1. 土地登記申請書及登記清冊
  2. 塗銷登記證明文件
  3. 他項權利證明書
  4. 抵押權人印鑑證明(銀行免附)
  5. 申請人身分證明文件(如:自然人之身分證影本、戶籍謄本或戶口名簿影本3擇1,但能以電腦處理達成查詢者,得免提出;公司法人為公司登記事項卡正影本)

☆注意事項
只要將銀行交還的資料及身分證印章帶至任一地政事務所的簡易單一窗口免填申請書即可辦理,申請約5分鐘(可回家免在地政事務所等候)(但借新還舊時尚需在現場等候結案再申請一份謄本給銀行),地政事務所作業約一個小時即可辦理完成。

 

私設清償:(私人設定塗銷抵押權)

☆應備文件:

  1. 土地登記申請書及登記清冊
  2. 債務清償證明書
  3. 他項權利證明書
  4. 抵押權人印鑑證明
  5. 抵押權人身分證明文件(如:自然人之身分證影本、戶籍謄本或戶口名簿影本3擇1;公司法人為公司登記事項卡正影本)
  6. 申請人之身分證明文件(如:自然人之身分證影本、戶籍謄本或戶口名簿影本3擇1;公司法人為公司登記事項卡正影本)

☆注意事項
抵押權人應填寫債務清償證明書並出具身分證影本、印鑑證明(親自到場提出國民身分證正本由審查人員核對身份並簽名者免附)

 

 

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請找合法融資公司或銀行申辦車貸,留意來路不明的車貸金主、代書車貸、車貸當舖等金融機構。

 

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