申辦房屋二胎貸款，不會因個人信用不良無法貸款，只要有房子就可以辦理
如何申貸房屋二胎|二順位|民間貸款？
民間二胎貸款是什麼？
房屋二胎貸款(二胎房貸)，代表房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，其它的名詞就是二胎|房貸二胎|二胎房屋|二順位貸款|次順位房貸…等。
房屋二胎貸款8大重點
您需要房屋 一胎 二胎？它有什麼好處?
您急需資金，只要名下有房產的人都可以申貸，房屋二胎房貸(二胎貸款)相對於信用貸款高利率及低額度，選擇房屋二胎貸款(二胎房貸)可以有效將資金靈活運用並轉成流動現金，解決您銀行不過件或整合負債的問題哦。
房屋二胎貸款怎麼貸？
一、房屋二胎貸款優勢
貸款額度：最高 500 萬
貸款期數：最長120期(10年)，輕鬆本利攤還。
貸款利率：利率視個人情況與授信條件而不同。
私設中亦可承做。
撥款快速：簽約及契約審閱完成.文件備齊.即可撥款
負債比高、信用瑕疵、債務協商、卡循皆可辦理
二、二胎貸申請條件
年齡： 20 – 70歲之有行為能力者。
房屋：需申請人或保人名下房屋需持有滿一年以上。(若為持分，需共同持有者一同申請)
地點：所在地為台灣本島，最高額度為鑑價110 % (離島/假扣押/查封/無保存登記不予承作)
三、辦理房貸二胎該準備什麼？
雙證件
近半年房貸繳款明細
JCIC 聯徵報告(自提)
加分項目：財力資料增加核准率
四、二胎(二順位貸款)申辦流程
鑑價：僅需提供身分證正反面影本及正確地址，當日幫您鑑價。
審核：告知您可貸額度，若同意辦理再幫您申請
對保：需提供完整資料以供核對。
代償：還清前貸並設定
撥款：若不需代償，即可撥給借款人或保人。
銀行二胎貸款利率表
以上銀行資訊，以各家銀行公佈最新資訊為主，本司僅提供參考！
房屋二胎-常見問題
可以找合法融資公司申請二胎房貸，在放款條件、利率、額度較有彈性
選擇合法立案、專業的融資貸款公司，簽約時詳細了解合約內容，保障自身的權益。
房屋二胎-案例分享
2022年09月 核貸二胎貸款150萬
楊小姐是已退休公務員,月退休金約40萬,但其房貸1300萬，初估餘額約980萬左右,楊小姐的2張信用卡全部皆滿額循環中，金額高達70萬以上，和銀行申請整合負債均未審核通過。主因是負債比過高及信用評分不佳。但經本司送件審核，核准二胎房貸150萬，順利整合所有負債。
2022年09月 核貸二胎貸款70萬
桃園市林先生在4年前買了房子，職業是貨車司機,月收入約在5萬多，無勞保與薪轉，在(今年2019年4月)因需要一些資金購買貨車，但因房屋前2年是用寬限期方案（只有繳納利息沒有含本金），在銀行申辦房屋貸款時，都因評估價值降低，無法過件，在本司的協助下，申辦房屋二胎貸款，成功核貸70萬，月繳金額在1萬元內分７年合約，讓林先生可以購買貨車,增加收入。
2022年08月 核貸二胎貸款90萬
古先生做網拍己有3年之久了，收入也算可以，後因想擴大營業，需一筆備用周轉金，但因生意不如預期，再加上當初訂貨的廠商也在近期來收取貨款，一時拿不出更多資金的古先生原本想辦信用貸款，但沒勞保薪轉實在無法申辦，而此次金額需要80萬，經我們房貸部經理評估，發現房屋貸款可貸資金比較高，且利率比信貸低，於是以他在高雄的房屋當抵押品，辦理房貸二胎，成功貸了90萬，不只還清了貨款，還多了一筆資金可以當備用周轉金。
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