如何申貸房子二胎|二順位|民間貸款?

民間二胎是什麼?

      房屋二胎等同二胎房貸,代表房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後,再用原房屋跟另一家銀行申辦第二次的房屋貸款,此時抵押設定出現第二順位債權人,其它的名詞就是二胎|房貸二胎|二胎房屋|二順位貸款|次順位房貸…等

台中房屋二胎

房屋二胎8大重點

您需要房屋 一胎 二胎?它有什麼好處?

您急需資金,只要名下有房產的人都可以申貸,二胎房貸(二胎貸款)相對於信用貸款高利率及低額度,選擇房屋二胎貸款(二胎房貸)可以有效將資金靈活運用並轉成流動現金,解決您銀行不過件或整合負債的問題哦。

房屋二胎

房屋二胎怎麼貸?

一、房屋二胎貸款(民間二胎)利率、額度、期數為何?

  • 額度:貸款額度最高300萬
  • 期數:3~10年,輕鬆本利攤還。
  • 利率:利率視個人情況與授信條件而不同。

二、申請人與房子的條件有哪些?

  • 年齡 20 – 70歲之有行為能力者。
  • 房屋需持有滿一年以上。
  • 需同時持有土地和建物才可以。(若為持分,需共同持有者一同申請)
  • 房屋所在地為台灣本島,最高額度為鑑價110 %,外島不予承作。
  • 私設清償,協商滿半年即可辦理。

三、被銀行拒絕,也能辦房貸二胎嗎?

不管是否曾經被銀行拒絕核貸,藉由我們的努力,通通可以核准申辦。

四、辦理房屋二胎該準備什麼?

  • 雙證件
  • 近半年房貸繳款明細
  • JCIC 聯徵報告(自提)
  • 財力資料增加核准率

五、房屋二胎申辦流程

  • 鑑價:僅需提供身分證正反面影本及正確地址,當日幫您鑑價。
  • 審核:告知您可貸額度,若同意辦理再幫您申請
  • 對保:需提供完整資料以供核對。
  • 代償:還清前貸並設定
  • 撥款:若不需代償,即可撥給借款人或保人。

六、有私設可以辦嗎?

私人設定解除滿一年即承作

七、自己沒有房屋可以申請嗎?
申請人名下若無房屋不動產,可以提供保人的房屋作擔保品

八、貸款特色?

  • 額度高:額度最高 300 萬
  • 不看信用: 不拉聯徵、遲繳、強停、呆帳、法扣、協商都可辦理
  • 撥款快速:簽約及契約審閱完成.
  • 文件備齊.即可撥款

銀行二胎貸款利率表

各家銀行二胎年限
二胎額度二胎利率手續費
新光銀行 15年以上500萬以上3.5%以上NT 6000元以上
兆豐銀行10年以上200萬以上2.74%以上NT 3000元以上
凱基銀行7年以上60萬以上3%以上NT 9000元以上
日盛銀行7年以上50萬以上3.6%以上NT 8000元以上
遠東銀行 6年以上20萬以上3%以上NT 5000元以上
台新銀行 7年以上50萬以上3%以上NT3000元以上
玉山銀行7年以上50萬以上2..5%以上NT 6000元以上
永豐銀行8年以上60萬以上2.5%以上NT 5000元以上

以上銀行資訊,以各家銀行公佈最新資訊為主,本司僅提供參考!

房屋二胎-常見問題

申辦房屋二胎貸款,不會因個人信用不良無法貸款,只要有房子就可以辦理

可以找合法融資公司申請二胎房貸,在放款條件、利率、額度較有彈性

選擇合法立案、專業的融資貸款公司,簽約時詳細了解合約內容,保障自身的權益。

房屋二胎-案例分享

2021年3月 核貸150萬
楊小姐是已退休公務員,月退休金約40萬,但其房貸1300萬,初估餘額約980萬左右,楊小姐的2張信用卡全部皆滿額循環中,金額高達70萬以上,和銀行申請整合負債均未審核通過。主因是負債比過高及信用評分不佳。但經本司送件審核,核准二胎房貸150萬,順利整合所有負債。

2021年4月 核貸70萬

桃園市林先生在4年前買了房子,職業是貨車司機,月收入約在5萬多,無勞保與薪轉,在(今年2019年4月)因需要一些資金購買貨車,但因房屋前2年是用寬限期方案(只有繳納利息沒有含本金),在銀行申辦房屋貸款時,都因評估價值降低,無法過件,在本司的協助下,申辦房屋二胎貸款,成功核貸70萬,月繳金額在1萬元內分7年合約,讓林先生可以購買貨車,增加收入。

2021年6月 核貸90萬

古先生做網拍己有3年之久了,收入也算可以,後因想擴大營業,需一筆備用周轉金,但因生意不如預期,再加上當初訂貨的廠商也在近期來收取貨款,一時拿不出更多資金的古先生原本想辦信用貸款,但沒勞保薪轉實在無法申辦,而此次金額需要80萬,經我們房貸部經理評估,發現房屋貸款可貸資金比較高,且利率比信貸低,於是以他在高雄的房屋當抵押品,辦理房貸二胎,成功貸了90萬,不只還清了貨款,還多了一筆資金可以當備用周轉金

何謂二胎金主?

二胎可以貸多少?

什麼是房屋一胎?

什麼是房屋三胎?

何謂二順位貸款?

什麼是二胎代書?

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